Maisonette-Wohnung in Sinsheim

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ( Bj. 2001 ) befindet sich mitten im Stadtzentrum von Sinsheim in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen und ist auch für ältere Personen sehr gut geeignet.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
• Großer Balkon (ca. 10 m², nicht überdacht) mit schönem Ausblick
• Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne & Dusche im unteren Bereich
• Über eine Treppe gelangt man ins offene Empore, ideal als Arbeits- oder Loungebereich
• Zusätzliches Zimmer (z. B. Gäste- oder Hobbyraum) sowie ein zweites Bad mit Dusche und kleine Abstellkammer im oberen Bereich


Ausstattung & Details:

• Aufzug im Haus
• Barrierearmer Zugang (ebenerdiger Kelleranteil, Garage im Haus)
• Garage inklusive
• Zentrale Lage, alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe


Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 900 €
• Nebenkosten: ca. 350 € + Strom nach Verbrauch
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Verfügbar ab: 01.01.2026


Sonstiges:
Gesucht wird ein ruhiges Paar oder ältere Personen mit gesichertem Einkommen.
Nichtraucher.
Haustiere nach Absprache.
Ich würde die Wohnung gerne teilmöbliert (nach Absprache) vermieten.

Hinweis:
Aus Diskretionsgründen wird die genaue Adresse erst bei konkretem Interesse bekannt gegeben.


Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Selbstauskunft mit:

• Beruf / Beschäftigungsverhältnis
• Personenanzahl
• gewünschtem Mietbeginn

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich mir alle Anfragen zunächst in Ruhe ansehe und mich innerhalb einer Woche bei den Personen melde, die in die engere Auswahl kommen.

Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden