Etagenwohnung in Marburg

Diese lichtdurchflutete, renovierte und WG-geeignete 2-Zimmer-Wohnung mit Badewanne, Balkon und PKW-Stellplatz liegt in ruhiger Lage von Marburg im 3. Stock eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die Aufteilung der Räume sorgt für eine gute Raumnutzung und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Der Balkon bietet komfortablen Sichtschutz. Die Küche ist sowohl aus dem Wohn- als auch aus dem Schlafzimmer zugänglich. Ein eigener Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch-und Trockenräume und Fahrradraum sind vorhanden.

Die nächste Bushaltestelle (Magdeburger Straße) ist fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar; die nächste Autobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Bus oder in ca. 8 Minuten mit dem Auto. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind ebenfalls vorhanden und sind mit dem Fahrrad/Auto/Bus gut zu erreichen.

Am Gebäude wurden folgende wichtige Modernisierungen durchgeführt: Das Dach wurde saniert und isoliert; die Isoliertfenster wurden vor wenigen Monaten eingebaut. Dies trägt zusätzlich zum Komfort und zur Reduzierung der Heizkosten bei. Die Wohnung wurde letztes Jahr komplett renoviert.

Die Wohnung wird grundsätzlich leer vermietet. Die vom jetzigen Mieter neu angeschafften Möbelstücke können jedoch von ihm übernommen werden. Die Möbel befinden sich in einem sehr guten Zustand, und der jetzige Mieter würde sich freuen, wenn er einige Möbelstücke seinem Nachmieter verkaufen könnte.

Die Wohnung wird an Berufstätige oder Studenten (mit Bürgschaft der Eltern) vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 900€/Monat zzgl. 210-250€ Nebenkostenvorauszahlung (abhängig vom Verbrauch). PKW-Stellplatz ist im Preis inbegriffen. Die Kaution beträgt 2.700€.

Die Wohnung kann zum 01.11.25 oder zum 01.12.25 bezogen werden.

Anfragen auch unter 0176 65359012