Dachgeschosswohnung in Bad Abbach

Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Abbach– nur wenige Minuten bis Regensburg!

Wir vermieten eine charmante, helle Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 6-Parteien-Haus.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ideal für Singles oder Paare, die Ruhe, Komfort und perfekte Anbindung kombinieren möchten.

Highlights der Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m² (Durch Dachschrägenberechnung effektiv mehr)

Balkon mit schönem Blick ins Grüne

Helles Tageslichtbad mit hochwertigem Dachfenster

Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive

Tiefgaragenstellplatz

Eigenes Kellerabteil

Separate Waschküche mit Zugang vom Treppenhaus

Gepflegte, familienfreundliche Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten

Sehr zuverlässige Hausverwaltung, die sich um alle Belange rund ums Haus kümmert – das Gebäude ist entsprechend in ausgezeichnetem Zustand.
Aktuell werden noch folgende Modernisierungen durchgeführt:
Alle Heizkörper, Rollogurte, Lichtschalter und Steckdosen werden erneuert.
Die Fotos zeigen den Zustand vor der Modernisierung!

Die Wohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen Wohngegend von Bad Abbach und überzeugt durch ihre hervorragende Lage:
* Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
* Nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit bis Regensburg – perfekt für Berufspendler
* Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe

Natur genießen direkt vor der Haustür

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 700 € Staffelmiete

Nebenkosten: 260 €

Tiefgaragenstellplatz: 40 €

Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.100 €)

Verfügbarkeit: sofort

Mietbindung 2 Jahre+