Einfamilienhaus mieten in Neustadt an der Weinstraße-Gimmeldingen

Dieses vollständig renovierte historische Winzerhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und 7,5 Zimmern befindet sich in der Meerspinnstraße 44 in Gimmeldingen, Neustadt/Wstr. an der Seite der Meerspinnstraße, die Blick auf Weinberge und Rheinebene bietet. Es gehört zum Gebäudekomplex des renommierten Bio Weingutes Johann F. Ohler in Gimmeldingen. Der Innenhof des Hauses dient während der Weinlese zur Traubenanlieferung an die im Nebengebäude stehende Traubenpresse. Der Weinkeller unter dem Haus wird als Edelstahlkeller genutzt. Insbesondere während der 1,5 Monate der Weinlese herrscht in Hof, Keller und Nebengebäude reger Weingutsbetrieb.

Auf der den Weinbergen zugewandten Rückseite des Hauses steht den Mietern ein schöner, ruhiger Garten mit historischem Gartenhaus zur Verfügung, der von der Terrasse im Erdgeschoss über eine Treppe direkt erreicht werden kann. Dieser bietet Blick auf Weinberge und Rheinebene. Durch den Garten müssen zu normalen Arbeitszeiten Mitarbeiter des Weingutes gehen, um zu den weiter unterhalb des Gartens stehenden Arbeitsgeräten zu gelangen. Ansonsten steht der Garten komplett zur Verfügung der Mieter.

Das Haus wurde in den Jahren 24/25 komplett renoviert und umfassend modernisiert. Es verbindet historische Bausubstanz und den Charme eines historischen Winzerhauses mit einer gehobenen Innenausstattung wie etwa Parkett und Dielenböden oder Granitfliesen und Fußbodenheizung im Bad. Es verfügt über 3 Badezimmer, davon 2 mit Dusche und eines mit Dusche & Badewanne sowie Fußbodenheizung. Die moderne Brennwert-Gasheizung wurde 2019 neu installiert, die oberste Geschoßdecke wurde Anfang 2025 gedämmt. Das Haus ist mit Iso-Fenstern ausgestattet. Es wurde etwa 1800 erbaut und bietet auf 2 Etagen viel Platz.

Ein Energieausweis mit einem Bedarf von 262,4 kWh/(m²*a) liegt vor. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Das Haus ist ab dem 1.11.2025 verfügbar.