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Dachgeschosswohnung in Leipzig-Wahren

Wunderschöne, Lichtdurchflutete 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK, 2 Balkonen und Waschmaschine

Annaberger Straße
04159 Leipzig, Wahren
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Kaltmiete
763 €
Zimmer
2
Fläche
56 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38694358

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 56.00 m²
Etage: 5 von 5
Frei ab: 17.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 763 €
Nebenkosten: 145 €
Gesamtmiete: 908 €
Preis/m²: 13,63 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Tiere erlaubt
Behindertengerecht

Objektbeschreibung

Wir bieten hier unsere 2 Zimmer Dachgeschosswohnung an. Die Wohnung ist wirklich ein absoluter Traum und wir sind sehr traurig, dass wir sie aus privaten Gründen schon verlassen müssen,
Sie bietet ein helles Wohnzimmer, mit offener Küche und zwei gegenüberliegenden Balkonen. Die EBK ist hochwertig ausgestattet.
Auf dem ausklappbaren Balkon hat man einen wunderbaren Ausblick auf den Leipziger Auwald, das RB Stadion und über die Stadt. Auf der Seite geht auch die Sonne auf und wandert auf die andere Seite wo auch eine große Terasse ist.

Das Haus wurde vor 4 Monaten fertiggestellt und verfügt über eine Bodenheizung und Lüftung in jedem Raum.
Direkt vor der Haustür liegt die Haltestelle Annaberger Straße, von der man innerhalb von 15 Minuten mit der Tram durch die Linien 10&11 am Hauptbahnhof und somit im Zentrum ist.
In 1 Minute zu Fuß gibt es einen großen Kaufland, ein Fitnesstudio Bäcker und andere Läden wie Apotheke etc. Also alles was man braucht!
Parken kann man an der Straße, da findet man immer einen Parkplatz, aber es wird gerade auch vor der Haustür gebaut, wo denke ich auch einige Plätze für Auto auf dem Grundstück entstehen. Auch sein Fahrrad kann man unten einfach abstellen.
Wichtig zu wissen ist noch, dass das Haus einen sehr großen Fahrstuhl hat, welcher sehr hilfreich beim Einzug ist.

Wir bieten außerdem unsere Möbel die gerne unter folgenden Preisen übernommen werden können:
- Waschmaschine (Neukauf 4 Monate) -300€
- 3x Deckenlampen (Neukauf 4 Monate) - 100€
- Kleiderschrank (Neupreis 3500) -700€
- Schöner Holztisch -300€
- Verschiedene Regale -VB
- Spiegel Flur (Neukauf 4 Monate) -100€

Meldet euch gerne für Besichtigungen und falls ihr weitere Fragen haben solltet, wir haben jederzeit Zeit dafür!
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Lage

Annaberger Straße
04159 Leipzig
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Leipzig Wahren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,33 €/m² in Leipzig - Wahren. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,52 €/m².

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