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Erdgeschosswohnung in Bünde

Lichtdurchflutet, modern und mit besonderem Wohlfühlfaktor – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

32257 Bünde
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Kaltmiete
1.235 €
Zimmer
3
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 38692257

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 105.00 m²
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.235 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 11,76 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Moderne Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Gartenanteil – frei ab 01.01.2026

Zur Vermietung steht eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 105m² Wohnfläche, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

• Offene Wohn-/Esszimmerküche – hell und modern gestaltet
• Große Südterrasse mit kleinem Gartenanteil zur eigenen Nutzung
• Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume
• 1 Schlafzimmer
• 1 weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar
• Badezimmer mit Fenster
• Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Carport-Stellplatz mit praktischem Abstellraum
• Ruhiges 6-Familienhaus mit sehr angenehmer Hausgemeinschaft

Die Ausstattung des Hauses (Baujahr Frühjahr 2022):

• KfW-40+ Standard – höchster energetischer Standard für Wohngebäude
• Vergünstigter Stromtarif für die Bewohner
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
• Dreifachverglasung für bestes Wohnklima und Energieeffizienz
• Alle Wohnungen mit optimaler Südausrichtung
• Komfortable Aufzuganlage im Haus
• Barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen
• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
• Elektrische Jalousien
• Moderne Bäder mit großzügigen Walk-In Duschen und Handtuchheizkörpern

Die Kaltmiete für 105qm + 32qm zur Wohnung gehörenden Grünfläche beträgt 1235€ zzgl. 60€ für Carport mit Abstellraum, in Summe 1295€. An Nebenkosten sollten Sie mit ca. 200€ rechnen.

Bezugsfrei ab: 01. Januar 2026 oder früher

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und harmonischem Wohnumfeld suchen.

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Lage

32257 Bünde
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Bünde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,75 €/m² in Bünde.

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