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Erdgeschosswohnung in Neudenau

Schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und EBK in Neudenau/Herbolzheim

Uhlandstraße
74861 Neudenau
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Kaltmiete
900 €
Zimmer
3
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 38691786

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 17.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 285 €
Gesamtmiete: 1.185 €
Preis/m²: 9,47 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die ca. 95qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in der Uhlandstraße 5 im Neudenauer Ortsteil Herbolzheim.
Sie ist „barrierearm“ und wird ebenerdig über einen separaten Zugang aus der Hebelstraße erschlossen. Zur Wohnung gehört ein vor Wind und Wetter geschützter Terrassenbereich, zwei PKW-Stellplätze, ein Kellerraum und ein circa 140 m² großer Freiflächen- und Gartenanteil.

Die 2025 renovierte Wohnung verfügt über drei Zimmer, einer Ess-Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Ess-Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Über das große Wohnzimmer besteht Zugang zum Garten. Die überdeckte Terrasse kann auch über das Elternschlafzimmer betreten werden.

Das Gebäude ist an das Glasfasernetz angeschlossen, die Versorgung der Wohnung wäre somit grundsätzlich kurzfristig möglich. Die Gas- Zentralheizung wird durch eine Solarthermieanlage für die Brauchwassererwärmung unterstützt.
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Lage

Uhlandstraße
74861 Neudenau
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Neudenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,04 €/m² in Neudenau.

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