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Erdgeschosswohnung in Fürth-Ronhof

Erstbezug: Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Blick in alten Baumbestand

Erlanger Straße
90765 Fürth, Ronhof
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Kaltmiete
850 €
Zimmer
2
Fläche
47.23 m²
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Objekt-ID: 38689327

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 47.23 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 158,49 €
Gesamtmiete: 1.008,49 €
Preis/m²: 18,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser exklusiven Neubauwohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 47,23 m² Wohnfläche und wird nach Fertigstellung im Erdgeschoss bezugsfrei sein. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und ungenutztes Wohnerlebnis. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Luft-Wasser Wärmepumpe wird von einer Photovoltaik Anlage unterstützt.
Der großzügige Wohnraum mit offener Küche verfügt über ein Sitzfenster mit elektrisch betriebener Beschattung. Die Terrassentür führt Sie schwellenlos auf Ihre Terrasse unter Bäumen.
Die Einbauküche ist mit Induktionskochfeld und einem in das Kochfeld integrierten Dunstabzug in der Kochinsel ausgestattet.
An der Verlängerung der Kochinsel befindet sich bereits ein Esstisch.
Im Schlafzimmer ist Platz für einen großen Schrank und einen kleinen Schreibtisch.
Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Duschglaskabine sowie einem Waschtisch mit integriertem Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet. Im Bad befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, der Bezug ist ab dem 01.02.2026 möglich.
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Lage

Erlanger Straße
90765 Fürth
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Fürth Ronhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,96 €/m² in Fürth - Ronhof. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Fürth liegt derzeit bei 13,00 €/m².

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