Sonstige in Argenbühl

Erstbezug nach umfassender Sanierung – moderner Wohnkomfort im Allgäu
Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in idyllischer Alleinlage, nur 2 km westlich von Eisenharz. Der Erstbezug nach energetischer Komplettsanierung bietet Ihnen ein Wohngefühl auf modernstem Niveau – ruhig, naturnah und mit traumhafter Aussicht auf Berge, Felder und Wälder.
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Highlights der Wohnung:
• Heller Süd-Balkon (2x4 m) mit Panoramablick auf die Allgäuer Bergwelt (Hochgrat), Zugang vom Wohnzimmer und der Küche, mit Strom- & Lichtanschluss
• Modernes Tageslichtbad mit großer Dusche (Glastür), spülrandlosem WC und stilvollem Waschtisch
• 3-fach verglaste Fenster (0,78 W/m²K), neue elektrische Rollläden Schwedenholzofen für eine gemütliche Atmosphäre
• Fußbodenheizung & -kühlung über energieeffiziente Bosch-Luftwärmepumpe
• Neuer Kalkputz für ein angenehmes Raumklima
• Moderne Bodenbeläge: stilvolle Fliesen & Vinyl
• 45 cm Außenwand-Ziegel (KfW 40) mit hochwertiger Isolierung
• Hochwertige Haustüre von Hörmann mit Isolierverglasung und 3-fach Sicherheitsverriegelung (1,0 W/m²K)
• Gartenanteil zur Mitbenutzung
• Garage + Außenstellplatz
• Separater Waschmaschinen- & Trockneranschluss
• Einbauküche (EBK) nach Absprache
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Grundriss & Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
• Drittes Zimmer ideal als Gästezimmer oder Home-Office
• Küche nach Absprache
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Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 790 €
• Garage + Stellplatz: 60 € (50 € + 10 €)
• Nebenkosten: ca. 140 €
• Gesamtmiete: ca. 990 € mtl.
• Mietkaution 3 Monatsmieten
• Ab sofort zu vermieten, gerne auch befristet