Terrassenwohnung in Klosterlechfeld

Die Wohnung liegt im EG eines gepflegten 2-Familienhauses.
Darüber befindet sich eine weitere, von uns Eigentümern selbst bewohnte Wohnung.

Vom zentralen, weitläufigen Eingangsbereich mit reichlich Platz für z. B. Garderobe, Schränke etc. erschließen sich alle Räume.

Das große und helle Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und separate Dusche. Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine sind vorhanden (wahlweise auch im eigenen Kellerraum).

Vom hellen Wohn-Esszimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen, nicht einsehbaren und sehr ruhig gelegenen Garten. Die Terrasse verfügt über Sonnenmarkise, Stromanschluss und Außenbeleuchtung.

Über eine zweite, auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindliche Terrassen-Tür, gelangt man auf eine weitere, kleine abgetrennte, zur Südseite ausgerichtete Terrasse (vergleichbar mit einer Art kleinem, ebenerdigen „Balkon“), welche zusätzlich vom Schlafzimmer aus begehbar ist (inkl. Steckdose und Außenbeleuchtung).

Die ebenfalls über das Wohn-Esszimmer erreichbare Küche mit Sicht auf den Garten, verfügt über eine direkt angrenzende Speisekammer.
Die EBK sollte möglichst vom Vormieter (Wunschpreis: 1.500 €) abgelöst werden.

Das großzügige, mit Laminat ausgelegte Schlafzimmer, bietet viel Platz und ausreichend Stellwände für einen großen Kleiderschrank etc. und sogar einen Schreibtisch.

Im eigenen, separaten Kellerraum finden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (40,- Euro / Monat)
Ein zusätzlicher TG-Platz kann bei Bedarf optional in der TG der benachbarten Wohnanlage angemietet werden.

Alle Räume (Ausnahme Schlafzimmer: Laminat) sind hell und zeitlos gefliest und mit Fußbodenheizung (Erdgas) ausgestattet.

Modernisierungen:
- 2017: neue Fenster + Terrassen-Türen (3-fach verglast)
- Laminat im Schlafzimmer
- 2021: einige Teile der Heizungsanlage erneuert
- Schönheitsreparaturen werden nun aktuell noch vor Einzug erfolgen