Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine gemütliche Loggia. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,5 m² eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung wird zum 1. Dezember bezugsfrei. Es erwartet Sie ein modernes und gepflegtes Zuhause.

Ausstattung
- Heller Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit WC und Badewanne
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Geräumiges Schlafzimmer
- Zwei Abstellräume in der Wohnung
- Balkon/Loggia (perfekt für Sommerabende)
- Zusätzlich Kellerraum im Untergeschoss
- Heiztechnik sowie Laubengang im Jahr 2025 modernisiert
- Hausmeister- und Winterdienst inklusive


Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wuppertal mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Highlights direkt im Umfeld:

- Nordpark mit Skywalk, Spielplätzen und Wildgehege
- Hardt-Anlagen mit historischem Rosengarten und Biergarten
- Nützenbergpark mit dem Weyerbuschturm und herrlicher Aussicht
- Vorwerkpark, idyllischer Rhododendronpark mit Wasserfall
- Nordbahntrasse, ideal zum Radfahren, Joggen oder Spazieren

Mietkonditionen
- Kaltmiete: 550 €
- Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 200 €
- Gesamtmiete: 750 €

Sonstiges
- Bezugsfrei ab 01.12.
- Hausgemeinschaft mit gepflegtem Umfeld
- Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt
- Für die Anmietung werden eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie ein Gehaltsnachweis benötigt
- Zum Schutz des Mieters ist eine private Haftpflichtversicherung erwünscht, aber kein Muss.