Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Boxdorf

Objektbeschreibung:

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in der Erich-Ollenhauer-Straße 37a/b in Nürnberg Boxdorf überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und den schönen Garten mit Terrasse. Hier genießen Sie modernes Wohnen in ruhiger Lage mit optimaler Anbindung.

Ausstattung:

ca. 64,45 m² Wohnfläche

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

Offene, neue Einbauküche inklusive aller Geräte
ACHTUNG: Arbeitsplatte und Rückplatte dunkel (weicht vom Bild ab).

Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

Modernes Badezimmer mit Dusche

Wasch-/Abstellraum in der Wohnung

Fußbodenheizung in allen Räumen

Kellerabteil inklusive

Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Barrierefrei


Fußböden:

Flur - Parkett

Wohnzimmer - Parkett

Küche - Fliesen

Schlafzimmer - Parkett

Abstellraum - Fliesen

Badezimmer - Fliesen


Sonstiges:

Energieeffizienter Neubau

Bezug ab 15.11.2025 möglich

Die neue Einbauküche wird am 14.11.25, also einen Tag vor Bezugstermin von einem regionalen Küchenbauer eingebaut. Sollte es dabei zu leichten Verzögerungen kommen, kann die Wohnung dennoch bezogen werden. Allerdings muss dem Küchenbauer bis zur Fertigstellung Zugang gewährt werden.
Aktuell sind Planungsbilder der Küche inseriert, da der Einbau noch aussteht.

Highlights:
✔ Erstbezug
✔ Garten & Terrasse
✔ Hochwertige Einbauküche
✔ Ruhige Lage mit guter Anbindung