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Dachgeschosswohnung in München-Untermenzing

Modern durchdesigntes und lichtdurchflutetes Dachterrassen- Appartement in direkter Parknähe

Allacher Str.
80997 München, Untermenzing
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
1
Fläche
41 m²
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Objekt-ID: 38682212

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 41.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 165 €
Gesamtmiete: 1.415 €
Preis/m²: 30,49 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Gegenüberliegend an eine idyllische Parkanlage könnte sich schon bald Ihr neues, erstklassiges Appartement befinden – ein seltenes Schmuckstück zum Verlieben, welches so viel mehr Vorzüge als die gewöhnliche 1-Zimmerwohnung bietet!
Nachdem die Wohnung vergangenes Jahr umfassend und exklusiv in hoher Qualität saniert wurde, lässt die Ausstattung keine Wünsche offen.
Denn klassisch und extravagant zugleich zeigt sich die Wohnung, in die Sie nur noch Ihre persönliche Note einbringen müssen.
Den zentralen Mittelpunkt dieses erstklassig geschnittenen Appartements bietet der geräumige Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur äußerst großzügigen Dachterrasse, sowie die teiloffen gestaltete, neu eingebaute Einbauküche samt Elektrogeräten.
Sie nutzen die Dachterrasse mit ca. 21 qm in den schönen Jahreszeiten wie eine Erweiterung des Wohn- und Schlafbereichs.
Das Badezimmer befindet sich linkerhand des Eingangsbereiches, eine praktische Abstell-/Garderoben-Nische rechterhand.
Ein durchdachtes Lichtkonzept und ein neuer, gekalkter Eichen-Parkettboden sind nur wenige Merkmale dieser raren Immobilie.
Das einzigartige Flair dieser lichtdurchfluteten Wohnung und die
stimmungsvolle Atmosphäre wird durch die große Fensterfläche mit Blick auf die einzigartige Dachterrasse unterstrichen.
Ein praktisches Kellerabteil und ein vollwertiger Tiefgaragen-
Einzelstellplatz runden das Wohnprogramm dieser stillvollen
Dachterrassen-Wohnung ab.
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Lage

Allacher Str.
80997 München
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München Untermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,78 €/m² in München - Untermenzing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,60 €/m².

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