Etagenwohnung in Köln-Höhenberg

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause?

Ab 1.11.2025 können Sie diese helle sonnendurchflutete Wohnung in der zweiten Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht: kernsaniert in 2020, Eichen-Parkett (Landhausdielen 20cmx250cm), neues Tageslicht-Bad mit neuer effizienter Junkers Gastherme für autarkes Heizen und Acryl-Badewanne mit mittigem Abfluss, Wohnküche mit hellgrauer Einbauküche inkl. Bosch Geschirrspüler und mit modernen Fliesen in Holzdielenoptik. Im Haus liegt Glasfaser!

In den drei hellen luftigen Zimmern mit 20qm, 16qm und 13qm können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und in dem sehr ruhigen Haus und ruhiger Umgebung mit einem Blick ins Grüne entspannt den Feierabend genießen.

Zur Wohnung gehört ein Südwest-Balkon mit optionaler Sonnenmarkise, auf dem es sich wunderbar vom stressigen Alltag erholen lässt. Zusätzlich gibt es einen französischen Balkon am 20 qm großen Wohnzimmer mit bodentiefer Fenstertür für viel Licht.

Ihnen steht außerdem eine schlicht-schöne EB-Küche zur Verfügung, die gegen 1.100 Euro vom Vormieter übernommen wird.

Des Weiteren gehört eine Abstellkammer in der Wohnung selbst sowie ein Waschmaschinenplatz in der Waschküche sowie ein Kellerraum von knapp 10qm dazu, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Das kl. familiäre Haus ist kein anonymer Plattenbau, sondern seit der Grundsteinlegung in 4. Generation in Familienbesitz und auch bewohnt durch den Eigentümer. Hier grüßt man noch seine Nachbarn und und im Zweifel hilft man sich auch mal kurz. Dennoch sitzen wir uns absolut nicht gegenseitig auf dem Schoß, sondern lassen jeden sein Leben leben.

Bevorzugte Zielgruppe sind mitteljunge Menschen zwischen 30 und 50 Jahren, die in die Hausgemeinschaft passen. Bevorzugt werden Singles oder kinderlose Paare. Maximal 2 Personen.

Es wird nur an berufstätige Selbstzahler vermietet - d.h. kein Amt, kein Jobcenter, kein WBS, keine Studenten-WG, keine Haustiere, keine Raucher (drinnen) bitte.