Erdgeschosswohnung in Göttingen

Attraktive und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss am oberen Ende der Zietenterrassen ab 01. Januar 2026 zu vermieten. Die Wohnfläche beträgt 112m² und teilt sich auf in 14 m² großzügige Diele mit angrenzendem Flur, 24m² Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und
drei multifunktional nutzbaren Räumen zwischen 12,5 und 18m². Außerdem sind 9m² Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten, 7m² Badezimmer mit Wanne und Dusche, wandhängendem WC und großem Fenster, 3m² Gäste-WC mit Viertelkreisdusche und ein 1,5m² großer Abstellraum vorhanden. Nach Süden und Westen ist eine 25m² große Terrasse mit elektrischer Markise vorgelagert. Die Fläche der Terrasse ist nur zu 25% mit etwas über 6m² in die Wohnfläche eingerechnet. Der Zugang erfolgt aus dem Wohn- / Essraum und einem der drei nutzungsoffenen Räume. Die Gesamt¬ausrichtung zur Belichtung und Besonnung ist Ost, Süd und West. Die Räume haben eine Höhe von knapp 2,70m (!).
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 7 Einheiten und liegt in relativ ruhiger und grüner Lage nahe am Waldrand. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, wobei die drei multifunktionalen Räume vorm Einzug neues Parkett erhalten. Zur Wohnung gehört ein 6,5 m² großer trockener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Keller ist weiterhin ein sauberer Raum, in dem Waschmaschine und Trockner auf einem zugewiesenen Platz aufgestellt werden können. Für Wäscheständer ist ebenfalls Platz vorhanden.
Die Terrasse bietet guten Sichtschutz und der Blick nach Westen richtet sich auf einen alten Baumbestand. Vor der Wohnungstür sind keinerlei Tätigkeiten durchzuführen. Sämtliche Allgemeinflächen werden durch externe Firmen gereinigt und instand gehalten und über die Nebenkosten abgerechnet. Eine professionelle Hausverwaltung führt alle notwendigen Organisationen durch. In ca. 100 m Entfernung sind Haltestellen der GÖVB, die von 5 Buslinien (11, 21, 71, 72 und 73) angefahren werden.