Erdgeschosswohnung in Falkensee

Neubau & Erstbezug in Falkensee – KfW-40 Effizienzhaus
Hochwertige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Terrasse, barrierefrei & energieeffizient – verfügbar ab 01.03.2026

Wichtig: Es ist nur noch WE-Nr. 2 (3-Zimmer Erdgeschosswohnung) und WE-Nr. 7 (2-Zimmer im 1. OG) verfügbar, gemäß beiliegender Wohnungsaufstellung

Highlights im Überblick
• Neubau, KfW-40– geringe Nebenkosten garantiert (Energieeffizienzklasse A+)
• 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 48 m² bis ca. 96 m² Wohnfläche
• Terrasse oder Balkon, Süd-/Nordausrichtung
• Barrierefrei & Fahrstuhl – alle Etagen erreichbar
• Alle Wohnungen besitzen helle und freundliche Wohnräume
• Bodentiefe Fenster mit großer Fensterfront
• Für mehr Stauraum, Wohnungen besitzen entweder einen zusätzlichen Abstellraum im Treppenhaus oder im Nebengebäude
• Exquisite Ausstattung, teilweise mit Gäste-WC oder Dusche und Badewanne
• Bezugsfertig ab 01. März 2026
• Zentrale & grüne Lage in Falkensee, Scharenbergstraße 11

Objektbeschreibung
Inmitten des charmanten Falkensees, zentral und dennoch ruhig gelegen, entsteht ein modernes KfW-40 Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 hochwertigen Wohneinheiten sowie 2 ruhigen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet, funktional geschnitten und bieten dank ihrer hochwertigen Ausstattung und nachhaltigen Bauweise eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Energieeffizienz.


Mietkonditionen
• Verfügbar ab: 01.03.2026
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Mietbindung: 1 Jahr Mindestmietdauer
• Staffelmiete: Erhöhung der Kaltmiete um 20 €/Jahr über max. 5 Jahre
• Auf Wunsch 1 Außenstellplatz für 40,00 €/Monat
• Haustiere: nach Vereinbarung
• Direkt vom Eigentümer – keine Provision oder Vermittlungsgebühren