Dachgeschosswohnung in Schönau (Rottal)

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus (2025) bietet ca. 104 m² Wohnfläche inklusive Südbalkon (ca. 10 m²). Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollos und eine hochwertige Einbauküche sorgen für ein komfortables Wohngefühl.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Glasfaseranschluss und Mieterstrom aus eigener PV-Anlage ermöglichen effizientes Arbeiten im Homeoffice und niedrige Stromkosten.

Der sonnige Balkon mit Blick auf den Kinderspielplatz, PKW-Stellplätze am Haus und die ruhige, familienfreundliche Lage machen die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arztpraxen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, die umliegenden Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Arnstorf sind schnell erreichbar.

Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und bietet:

• Wohn-Essbereich: Großzügig geschnitten, hell und offen, mit Zugang zum Südbalkon
• Schlafzimmer 1 & 2: Ruhig gelegen, ideal für Eltern und Kinder oder Homeoffice
• Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
• Badezimmer: Mit Dusche und Badewanne
• Flur: Praktisch und geräumig, verbindet alle Zimmer
• Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss
• Balkon: Nach Süden ausgerichtet, ca. 10 m², ideal für Frühstück oder Entspannung im Freien

Die Wohnung ist ideal geschnitten für Familien, Paare oder Berufstätige, die modernes, komfortables Wohnen schätzen.

Glasfaseranschluss – ideal für schnelles Internet und Homeoffice
• Mieterstrommodell aus eigener PV-Anlage – besonders günstige Stromkosten
• Elektrische Rollos in allen Räumen
• Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche, geölt) in Wohn- und Schlafbereichen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Moderne Einbauküche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung