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Etagenwohnung in München-Trudering

IMMOBILIEN SCHNEIDER - schöne, geräumige 2 Zimmer Wohnung zzgl. Hauswirtschaftsraum

81825 München, Trudering
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Kaltmiete
1.580 €
Zimmer
2
Fläche
101.4 m²
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Objekt-ID: 38676779

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 101.40 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.580 €
Nebenkosten: 330 €
Gesamtmiete: 1.910 €
Preis/m²: 15,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote!

Die hier zur Vermietung angebotene, 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Anwesens und erstreckt sich über die gesamte Etage und wird derzeit renoviert.

Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, eine Loggia, eine große Küche (Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden), ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie über einen Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Abstellkammer und über einen Flur. Gegenüber der Wohnung befindet sich das kleine Büro, welches ebenfalls zur Wohnung gehört.

Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einer Essecke und dem Kachelofen (mit fest installiertem Heizkörper, nicht mit Holz zu befeuern!) und erhält einen neuen Fussboden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Loggia in Süd-Ausrichtung. Die Küche verfügt über eine Durchreiche zur Essecke. Das Schlafzimmer erhält ebenfalls einen neuen Fussboden und ist nach Süden ausgerichtet. Der Hauswirtschaftsraum und die Abstellkammer erhielt einen neuen Fliesenboden. Das Bad und das Gäste-WC, werden derzeit renoviert. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken, WC, Bidet und Fenster.

Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie nach Kontaktaufnahme auch Ihren Spam-Ordner. Wir beantworten jede Email innerhalb von 24 Stunden.

ACHTUNG: Aufgrund des Grundrisses ist diese Wohnung leider nicht WG tauglich, wir bedauern.
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Lage

81825 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,78 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,60 €/m².

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