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Etagenwohnung in Neuwied

Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit großer Loggia in Neuwied Zentrum

Rheinstraße
56564 Neuwied
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Kaltmiete
890 €
Zimmer
2
Fläche
77.61 m²
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Objekt-ID: 38676269

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 77.61 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 890 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 1.100 €
Preis/m²: 11,47 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 75,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau in unmittelbarer Rheinnähe. Sie liegt im 2 Stock und verfügt über eine große Eckloggia mit indirektem Rheinblick (um die Ecke), welche von Wohnküche und Schlafzimmer aus zu betreten ist.
An das Schlafzimmer schließt ein geräumiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie einem kleinen Abstellraum an. Dieser Raum ließe sich als ein begehbarer Kleiderschrank einrichten.
Die Wohnung hat außerdem ein Gäste-WC und ist vollständig barrierefrei.
Der aktuelle Mieter ist jetzt nach fünf Jahren Bezug aus persönlichen Gründen mit seiner Familie in etwas Größeres gezogen. Es handelt sich nun um einen Zweitbezug seit Neubau 2020. Die Küche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann nach Absprache mit übernommen werden (ca. 1000€).
Ich freue mich Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten.
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Lage

Rheinstraße
56564 Neuwied
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Neuwied

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,85 €/m² in Neuwied.

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