Dachgeschosswohnung in Rotenburg (Wümme)
Charmante 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung am Mühlenende (nur Selbstzahler)
Wullenweberstrasse
27356 Rotenburg (Wümme)
27356 Rotenburg (Wümme)
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 560 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 61.4 m²
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Objekt-ID: 38675540
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 61.40 m² |
| Frei ab: | 1.11.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 560 € |
| Nebenkosten: | 190 € |
| Gesamtmiete: |
750 € |
| Preis/m²: | 9,12 € |
| Mit Mietspiegel Rotenburg (Wümme) vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Garten
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1952 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 270,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rotenburg (Wümme) bietet auf ca. 61,4 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit Schlaf-und Wohnzimmer, sowie einem sehr kleinen 3. Zimmer. Die Küche hat einen PVC Boden. In allen anderen Zimmern wurde, der auf den Bilder gezeigte Teppich inzwischen durch stapazierfähiges, gut zu reinigendes Laminat ersetzt.
Sie wird mit einer Gasheizung beheizt. Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Der Garten darf mit Mietern des Erdgeschosses gemeinsam genutzt werden. Mit Lage am Mühlenende ist hier von einer ruhigen Wohngegend auszugehen.
Der Energieausweis ist vorhanden und zeigt einen Endenergiebedarf von 270 kWh/(m²*a).
Die ausgewiesene so genannte Warmmiete von 750€ setzt sich zusammen aus der Kaltmiete von 560€ plus ca. 190 € Nebenkosten. In den Nebenkosten ist Müll, Versicherung, Grundsteuer, Kalt-/ Abwasser und Heizung/Warmwasser und die Heizungswartung enthalten. Ferner sind erforderliche Gartenarbeiten Bestandteil der Betreibskosten.
Die genaue Abrechnung erfolgt mit der jährlichen Betriebskostenabrechnung.
Die Wohnung wird aktuell renoviert, daher gehen wir abhängig von der Fertigstellung von einer Vermietung ab Anfang/ Mitte November 2025 aus.
Sie wird mit einer Gasheizung beheizt. Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Der Garten darf mit Mietern des Erdgeschosses gemeinsam genutzt werden. Mit Lage am Mühlenende ist hier von einer ruhigen Wohngegend auszugehen.
Der Energieausweis ist vorhanden und zeigt einen Endenergiebedarf von 270 kWh/(m²*a).
Die ausgewiesene so genannte Warmmiete von 750€ setzt sich zusammen aus der Kaltmiete von 560€ plus ca. 190 € Nebenkosten. In den Nebenkosten ist Müll, Versicherung, Grundsteuer, Kalt-/ Abwasser und Heizung/Warmwasser und die Heizungswartung enthalten. Ferner sind erforderliche Gartenarbeiten Bestandteil der Betreibskosten.
Die genaue Abrechnung erfolgt mit der jährlichen Betriebskostenabrechnung.
Die Wohnung wird aktuell renoviert, daher gehen wir abhängig von der Fertigstellung von einer Vermietung ab Anfang/ Mitte November 2025 aus.
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Lage
Wullenweberstrasse27356 Rotenburg (Wümme)
Rotenburg (Wümme)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,37 €/m² in Rotenburg (Wümme).
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