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Etagenwohnung in Brunnthal

3-Zimmer im Münchener Süden - ZWEITBEZUG mit NEUBAUSTANDARD

Ottobrunner Straße
85649 Brunnthal
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Kaltmiete
1.790 €
Zimmer
3
Fläche
87.22 m²
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Objekt-ID: 38673632

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.22 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 12.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.790 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.990 €
Preis/m²: 20,52 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Helle neuwertige Wohnung mit 87,22 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-Zimmer im 1. OG mit sonnigem Westbalkon.

Der schicke und durchdachte Grundriss, der in jedem Raum das Tageslicht einfängt, wird Sie begeistern - gleich von der Eingangstüre weg:

+ geräumiges Entrèe mit Abstelle für entspanntes Ankommen

+ modernes und geräumiges Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche mit Glas-Trennwand

+ offenes Wohnen mit vorgelagertem, sonnigen Westbalkon über die komplette Länge der Wohnung

+ attraktiv geschnitte Küche mit Speisekammer und eigenem Balkonzugang

+ Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer mit Morgensonne

+ bodentiefe Fenstertüren im Wohnraum, 3-fach verglast, mit elektrisch gesteuerten Raffstoren

+ ruhiges kühles Schlafzimmer

+ zweite zusätzliche Abstellkammer im Flur

+ eigenes Kellerabteil

Es gehören zwei TG-Stellplätze in einem Multiparksystem zur Wohneinheit, beide vorgerüstet für E-Mobilität, einer mit Wallbox.


Die Wohnanlage wurde 2024 fertiggestellt; die Wohnung selbst wurde im Mai 2024 erstvermietet und ist neuwertig.
Sie kann zum 12.01.2026 angemietet werden.
Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
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Lage

Ottobrunner Straße
85649 Brunnthal
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Brunnthal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,46 €/m² in Brunnthal.

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