Terrassenwohnung in Baierbrunn

Diese Wohnung (reine Wohnfläche 78qm) befindet sich in Baierbrunn. Sie wurde Mitte 2020 nach höchsten Energiestandard (KfW-Effizienzhaus 55) fertiggestellt. Die ökologische, nachhaltige Bauweise erzeugt ein äußerst angenehmes Raumklima. Beheizt werden die zwei Mehrfamilienhäuser mit einer Holzpellet-Kesselanlage.

Die Be- u.Entlüftung der Wohnung erfolgt durch eine dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung über in die Außenwand integrierte Einzelgeräte. Das Gerät zeichnet sich auf der Raumseite durch eine ca. 45 x 45 cm große weiße Kunststoffabdeckung ab.Durch die Lüftung wird Abluft (geräuschlos) kontinuierlich gegen gefilterte Frischluft ausgetauscht. Als Sonderwunsch kann ein Allergiker-Filter eingebaut werden (aufpreispflichtig). Der Luftvolumenstrom ist stufenweise schaltbar. Das eine innenliegende Bad ist mit Abluftventilatoren mit Intervallbetrieb und Nachlauffunktion ausgestattet. Die Abluftleitungen werden über Dach geführt.

Die Wohnung ist komplett barrierefrei, von der Garage, bis zum Keller und zur Wohnung.

Die Haustüren, Zimmertüren und Fenster sind geräuschdämmend, man wohnt sehr ruhig dort.

Die Hausgemeinschaft der zwei Mehrfamilienobjekte ist herzlich, eine wirklich nette Gemeinschaft. Überwiegend wohnen junge Familien oder junge Leute in den Wohnungen, die älteren Herrschaften der Mietgemeinschaft sind integraler Bestandteil der Gemeinschaft.

Das Gelände ist sehr gepflegt. Die Spielstraße vorm Haus macht ihrem Namen alle Ehre. ;-) Es ist eine Siedlung mit vielen Reihenhäusern.

Hinterm Haus verläuft die S-Bahn S7, sie ist an der Stelle bereits sehr leise unterwegs, da die S-Bahnstation nah (7 Minuten zu Fuß) ist. Alle MieterInnen/EigentümerInnen empfinden die S-Bahngeräusche nicht als störend.

Wir haben stets den Blick auf die Alpen genossen und die Natur. Das Objekt trägt den Begriff "Katzensprung" und das trifft es! Ein Katzensprung bis München, aber Natur pur!