Dachgeschosswohnung in Bochum

Diese außergewöhnlich helle und großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein modernes Wohnkonzept mit offener Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen, nicht einsehbaren Dachterrasse mit freiem Blick nach Westen.

Die Wohnung wurde 2010 errichtet und im Rahmen einer Kernsanierung im Jahr 2020 vollständig erneuert – inklusive neuer Elektrik, modernem Badezimmer, Eichenparkettboden und einer maßgefertigten, modernen Einbauküche. Wärmeträger ist Gas.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Dachloggia schafft eine einladende Atmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Die Einbauküche wurde individuell für den Raum gefertigt und verfügt über hochwertige Elektrogeräte und ist Bestandteil der Wohnung.

Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche, zwei Waschbecken sowie einem maßgefertigten Einbauschrank, in dem Waschmaschine und Trockner integriert sind und der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerraum mit 20qm ist ebenfalls inkludiert.
Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden mit rund 60 m², der direkt aus der Wohnung zugänglich ist und als außergewöhnlich große Abstellfläche dient.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, stadtnahen Lage von Bochum mit ausgezeichneter Anbindung an die Innenstadt sowie an das Ruhrgebiet über die Autobahnen A40 und A43.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete & Fahrradwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Trampolin und Schaukel sorgt für zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität im Grünen.
Eine gute Parksituation rundet das Angebot ab.

Kaltmiete: 1.790 €
Nebenkosten: 300 €
Warmmiete gesamt: 2.090 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten = 5.370 €


Bezug ab: 01.12.2025

Haustiere: nach Absprache