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Etagenwohnung in Kaarst

Licht, Weite, Wasser: Wohnen wie im Urlaub – 3,5-Zimmer-Erstbezug mit Schwimmbad & weitem Blick

Broicherdorfstraße
41564 Kaarst
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Kaltmiete
1.480 €
Zimmer
3.5
Fläche
101 m²
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Objekt-ID: 38666219

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 101.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 15.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.480 €
Nebenkosten: 485 €
Gesamtmiete: 1.965 €
Preis/m²: 14,65 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese neu renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Terrassenwohnanlage Gilde-Zentrum und bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis durch perfekt durchdachter Raumaufteilung und umfangreicher und gehobener Ausstattung. Überzeugen Sie sich von dieser 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 101 m².

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie gleich der großzügige Dielenbereich, welcher Sie zum offene Wohn- und Essbereich leiten lässt. Im modernen, offenen Stil liegt gleich nebenan die neue Einbauküche, mit einer Kücheninsel, die zum zum kochen einlädt, da man beim Kochen einen großartigen Blick durch die bodentiefe Fenster geniesst. Denn mit dabei sind ebenfalls die neue Küche und die neuen hochwertiger Elektrogeräte.

Die insgesamt 11m bodentiefe & deckenhohe Fensterfront des Wohn-, Ess- und Kochbereichs und lichte Raumhöhen von ca. 2,55 m lassen die Wohnung zu einem exklusiven Highlight werden. Genießen Sie dabei auch den südlich ausgerichteten Balkon (ca. 25qm), der ebenfalls über die gesamte Fensterfront zur Verfügung steht.

Beide Bäder sind in moderner Ausstattung und großformatigen Fliesen geschmackvoll ausgestattet. Die große (90 x 120 cm) bodentiefe Dusche lädt zum Wellness ein. Das zusätzliche Zimmer bieten sich exemplarisch als Kinderzimmer oder Homeoffice an. Beide Zimmer bieten ebenfalls große Fenster.

Ein spektakuläres weiteres Highlight ist das zur Wohnanlage gehörige Schwimmbad. Dieses steht allen Bewohnern 23h am Tag zur Verfügung. Die Kosten werden ebenfalls von allen getragen und belaufen sich daher auf nur ca. 15 €/Monat, die in den Nebenkosten enthalten sind.

In der gesamten Wohnung ist helles, freundliches Parkett verlegt. Alle Wände sind ohne Tapete modern, glatt verputzt. Zur Wohnung gehört ein sicherer Kellerraum. Weiterhin kann ein Tiefgaragenstellplatz mit gemietet werden. Bei schneller Einigung, kann die Wandfarbe ausgesucht werden. Wegen der Renovierung gibt es aktuell noch wenig Bilder. Einzug ab 15.11. möglich.
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Lage

Broicherdorfstraße
41564 Kaarst
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Kaarst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,93 €/m² in Kaarst.

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