Etagenwohnung in Kitzingen

Ihre lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit 65,5 m² Wohnfläche und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. (Vergleichen Sie hierzu die rote Markierung auf dem ersten Bild).


--- Lage:

Die Wohnung bietet einen wundervollen Blick auf die Alte Mainbrücke in Kitzingen. Von hier erreichen Sie zu Fuß sowohl die Altstadt als auch die Uferpromenande des Mains in wenigen Schritten. So haben Sie eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Kitzingen.


--- Aufteilung der Wohnung

- Schlafzimmer (ca. 18,6 m²)
- Wohnzimmer mit Einbauküche (ca. 30 m²)
- Badezimmer (ca. 6,05 m²)
- Zusätzlicher Raum (ca. 5,8 m²) – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Abstellkammer
- Eingangsflur für eine Garderobe (1,43 m²)


--- Highlights der Wohnung:

- Großer, sonniger Balkon (5,2 m²) mit Blick über den Main bis zum Schwanberg
- Frisch renoviertes Tageslichtbad mit modernen, sanitären Einrichtungen
- Neue Bodenbeläge
- Offene Einbauküche (mit Backofen/Herdplatten und Spülmaschine) - dazu große Ablageflächen zum Arbeiten und Kochen
- Platzsparender Einbauschrank im Wohnzimmer
- Modernisierte Elektrik, neue, wärmedämmende Fenster- und Türdichtungen
- Kellerraum mit Oberfenster und eigener Steckdose (z.B. für eine große Tiefkühltruhe oder Ihr persönliches Hobby im Keller)


--- Zentrale Informationen:

- Verfügbar ab sofort
- Heizung & Strom: werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet
- Abschließbarer Garagen- oder Bootsstellplatz : Kann nach Absprache optional angemietet werden (Vergleichen Sie hierzu die grüne Markierung auf dem ersten Bild).
- Haustiere: nach vorheriger Absprache erlaubt