Etagenwohnung in Waiblingen

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Mietwohnung!

Bevor Sie uns (bevorzugt per E-Mail, nicht telefonisch) kontaktieren, lesen Sie bitte die folgenden Zeilen:
Laut Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) dürfen wir Sie vorab nicht mehr fragen, für wieviele Personen Sie auf der Suche sind, ob Sie einen festen Arbeitsplatz haben, wann Sie einziehen möchten, ob Sie Haustiere haben und ob Sie Raucher sind.
Sollten Sie uns diese Angaben jedoch FREIWILLIG mitteilen, können wir natürlich einfacher beurteilen, ob Sie der/die passende Mieter/-in für diese Wohnung sind. Somit können wir Ihre Anfrage auch schneller beantworten.

Diese großzügige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines vor wenigen Jahren energetisch sanierten 3-Familien-Hauses im Wohngebiet "Korber Höhe". Die Infrastruktur kann hier als perfekt bezeichnet werden - Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergärten und das Salier-Schulzentrum befinden sich fast vor der Haustüre.

Hier einige interessante Details zur Wohnung:
- 3 praktisch geschnittene Zimmer
- ca. 87 m² Wohnfläche
- Baujahr 1973
- 2.Obergeschoss (kein Aufzug)
- Überdachter West-Balkon
- Neuwertige, isolierverglaste Kunststofffenster
- Bad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Separates WC
- Einbauküche mit kleinem Essplatz
- Neuer Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum und Fahrradraum
- PKW-Stellplatz im Freien direkt am Haus
- Bezug ab 1.01.2026 möglich

Die Wohnung wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Das 3-Familien-Haus wurde vor wenigen Jahren energetisch saniert. Dabei wurde das Dach erneuert, die Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz, es wurden neue Fenster eingebaut und die Balkone neu verkleidet.

Die Vermieter sind an einer längerfristigen Vermietung interessiert. Der Mietvertrag kann deshalb frühestens 2 Jahre nach Bezug wieder gekündigt werden.

Hundehaltung ist nicht gestattet, die Haltung einer Wohnungskatze (kein Freigänger) ist möglich.

Bitte beachten Sie: Auf den Fotos sehen Sie im Wohn- und Schlafzimmer noch den alten Boden. Vinyl wird erst im Dezember, nach Auszug der bisherigen Mieter, verlegt.