Erdgeschosswohnung in Vaterstetten

Die angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich in einem kleinen, neu errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im oberbayerischen Baldham. Durch die geringe Anzahl der Wohneinheiten in dieser modernen Anlage ist es möglich, ein privates und angenehmes Wohnambiente zu schaffen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die über einen Aufzug bequem mit allen Etagen verbunden ist, auch mit der hier angebotenen Erdgeschosswohnung.
Der Eingangsbereich besticht durch seine Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Dadurch wirkt die Diele nicht nur funktional, sondern auch repräsentativ. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in ein Gäste-WC mit Dusche sowie in das helle Tageslicht-Bad, das mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem modernen Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Gestaltung des Bades schaffen eine elegante und einladende Atmosphäre.
Zusätzlicher Stauraum in einem Abstellraum und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erhöhen den Wohnkomfort. Die beiden großzügigen Schlafzimmer, die beide nach Süden ausgerichtet sind, überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die gelungene Dimensionierung der Schlafzimmer ermöglicht die Unterbringung von Bett, Schrank und weiteren Möbeln. Ein dritter, etwas kleinerer Raum steht ebenfalls zur Verfügung und eignet sich ideal als Büro, Ankleidezimmer oder Gästezimmer.
Die vorliegende Wohnung verfügt über eine Reihe bemerkenswerter Eigenschaften, wobei der einladende Wohn-/Essbereich aufgrund seiner Südwestlage und Lichtdurchflutung als herausragend zu bezeichnen ist.
Dieser Raum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten. Die bereits integrierte moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität. Die Terrasse und der angrenzende Privatgarten laden zum Sonnenbaden, Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der in der hauseigenen Tiefgarage gelegene Stellplatz, der bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann und die Alltagstauglichkeit des Objektes unterstreicht. Die hochwertige Ausstattung, der durchdachte Grundriss und die ruhige Lage in Baldham, die sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an das tägliche Leben bietet, zeichnen die gesamte Wohnung aus. Das Objekt eignet sich besonders für Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort in exklusiver Umgebung suchen.