Etagenwohnung in Herzogenrath

Mitten in Kohlscheid und trotzdem ruhig und mit schönem Ausblick befindet sich diese frisch renovierte Wohnung.

Die Wohnung ist in der ersten von drei Etagen und wird durch einen Laubengang erreicht, der sie zur Straße hin abschirmt.

Eine großzügige 33 qm große Terrasse liegt auf der straßenabgewandten Seite nach hinten raus. Den Zugang zur Terrasse hat man vom Wohnzimmer ebenso wie vom Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro etc.) befindet sich nach vorne.

Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig angelegt und lässt sich durch eine doppelflügellige Türe wundervoll zur Terrasse öffnen. Die Küche liegt praktischerweise gleich links vom Eingangsbereich und wird um einen Abstellraum ergänzt. Die privaten Räume wie Schlafzimmer und Bad sind durch einen Flur vom Ess- und Wohnbereich getrennt. Das Bad hat sowohl Dusche wie auch Wanne und ein weiteres Gäste WC ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum für die Wäsche und ein Stellplatz für die Waschmaschine im Keller.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Gaszentralheizung wurde erst im Jahr 2021 erneuert.

Die Hausgemeinschaft besteht aus 9 Wohneinheiten und einem Ladenlokal im Erdgeschoß.

Der Vorteil ist:
Das Objekt wird vom Eigentümer vermietet - ohne Makler und damit ist keine Provision zu zahlen