Etagenwohnung in Irsee

Objektreferenz: FIO-10917243640

Diese ca. 110 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses und nimmt das gesamte Stockwerk ein. Sie bietet großzügige Raumverhältnisse und eignet sich ideal für Mieter, die ein gepflegtes Zuhause in naturnaher Lage suchen – mit solider Ausstattung und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Vom zentral gelegenen Flur aus gelangen Sie auf der rechten Seite zunächst in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem großen Fenster und Zugang zur integrierten Süd-Loggia viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Die geschützte Lage der Loggia innerhalb des Hauses sorgt für einen windgeschützten Außenbereich mit Blick ins Grüne.

Direkt daneben befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer – funktional und praktisch, mit einem besonders schönen Ausblick auf die Klostertürme von Irsee.

Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Stellplatz für einen Trockner befindet sich ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung.

Über einen Rundbogen gelangen Sie in den ruhigeren, hinteren Wohnbereich. Dort befinden sich ein separates Gäste-WC, das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein großzügiges Arbeitszimmer, das ebenfalls über eine eigene, nach Süden ausgerichtete Loggia verfügt – ideal, um den Tag mit Blick in die Natur ausklingen zu lassen.

Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne und maßgefertigten Einbauschränken aus den 1980er Jahren ausgestattet. Die Ausstattung ist gut erhalten und voll funktionstüchtig, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde jedoch in den letzten Jahren nicht umfassend modernisiert. Die Ausstattung ist funktional, in Teilen älteren Baujahrs, aber solide und sofort nutzbar. Wer eine ruhige, großzügige Wohnung mit klassischem Charme sucht, wird sich hier schnell wohlfühlen.

Das Haus wird von einer ruhigen Mieterstruktur bewohnt. Die Wohnung eignet sich daher bevorzugt für Paare oder Einzelpersonen, die ein großzügiges, gut erhaltenes Zuhause mit Raum zur persönlichen Entfaltung suchen.
Tierhaltung ist nach Absprache möglich.

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