Dachgeschosswohnung in Georgsmarienhütte

Hier stehen Sie mit dem Sonnenaufgang auf und entspannen sich am Abend mit Blick auf die vielen Lichter der beschaulichen Stadt Georgsmarienhütte – ein Mehrwert, den es oftmals nur in Großstädten gibt, den Sie hier in Ihrem neuen Zuhause mit einem unvergleichlichen Weitblick genießen könnten. Ideal angebunden, mit perfekter Infrastruktur, diversen Annehmlichkeiten und einer gehobenen Ausstattung.

Durch eine Wohnfläche von ca. 93,67 m², verteilt auf drei Zimmer, von denen bis zu zwei Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden könnten, bietet diese Wohnung genügend Raum für einen Singlehaushalt bis hin zu einem Pärchen mit Platz- und Raumbedarf – wobei sich auch eine kleine Familie mit einem Kind hier mehr als wohlfühlen wird. Alles barrierearm erreichbar durch einen Aufzug und eine durchdachte Bauweise aus dem Jahr ca. 2014.

Öffnen Sie die Tür zu Ihrem neuen Heimathafen im Dachgeschoss, werden Sie neben einem ansprechenden Parkettfußboden von einer praktischen Garderobennische im Eingangsbereich begrüßt, in der sich Mäntel und Schuhe gut verstauen lassen.

Der kleine Flurbereich führt Sie am Gäste-WC vorbei, das einen ersten Vorgeschmack auf den Wohnkomfort und die durchdachte Grundrissgestaltung gibt.

Im offenen Wohn-/Essbereich angekommen, werden Sie Ihren Augen kaum trauen. Denn nicht nur die großzügige Einbauküche nebst Elektrogeräten mit freistehender Kochinsel, welche Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt wird, ist ein Alleinstellungsmerkmal dieser Eigentumswohnung – auch die komplett zu öffnende Fensterfront mit der bereits erwähnten Aussicht begrüßt Sie in diesem hellen und absolut lichtdurchfluteten Herzstück der Wohnung.

Weiteren Stauraum bietet der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum, sodass Waschmaschine und Trockner hier ebenfalls ihren Anschluss finden, ohne dass Sie jedes Mal in den Keller müssen.

Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne – so lässt es sich hier nach einem stressigen Arbeitstag optimal entspannen.

Ihren Fuhrpark können Sie wettergeschützt und komfortabel auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz abstellen und gelangen im Nu über den Fahrstuhl zu Ihrer Wohnung. Ein weiterer Stellplatz auf dem sehr gepflegten Innenhof ist ebenfalls zugehörig. Beide Stellplätze sind wesentlicher Bestandteil des Angebots und müssen verpflichtend mit angemietet werden.

Klingt alles zu schön, um wahr zu sein? Dann warten Sie den Ausblick ab, den Sie zukünftig täglich gratis genießen dürfen – und der Ihnen garantiert den Atem rauben wird!

Die Kaltmiete beläuft sich monatlich auf 990,00 € zuzüglich insgesamt 80,00 € Kaltmiete für die Stellplätze sowie eine Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten von 250,00 €. Die Wohnung mit einer Warmmiete von ca. 1.320,00 € ist zum 01.01.2026 bezugsfrei und wartet nur auf einen neuen Bewohner, der die zahlreichen Vorzüge genießen möchte und zu schätzen weiß.

Überzeugt? Wir freuen uns, Ihnen diese Traumwohnung bei einem Besichtigungstermin näherbringen zu können. Stellen Sie einfach Ihre Anfrage – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

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