Einfamilienhaus mieten in Kerpen

In ruhiger Lage und dennoch bestens angebunden liegt dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in der Graf-von-Galen-Straße, 50170 Kerpen-Sindorf.
Das Haus wurde 1971 erbaut, bietet rund 158 m² Wohnfläche auf einem 517 m² großen Grundstück und überzeugt durch großzügige Räume, solide Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung mit sehr guter Infrastruktur.

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern nach vorne und zur Seite.
Die Küche ist voll funktionsfähig, kann aber auch nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.
Außerdem gibt es ein Gäste-WC, einen Eingangsbereich mit Garderobe sowie eine Diele mit Kamin (derzeit außer Betrieb).
Die Badezimmer sind gepflegt und funktionsfähig, zwei Duschwannen vorhanden. (zusätzliche Dusche im Keller)
Im Obergeschoss liegen zwei großzügige Schlafzimmer mit angenehmer Raumhöhe, ein Badezimmer und ein kleines Zimmer was über einen zusätzlichen Wasseranschluss verfügt.

Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für Vorräte, Hobbys und eine Waschküche.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein überdachter Schuppen im Außenbereich.

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Ausstattung
• Viessmann Vitola-Biferral Ölheizung mit Weishaupt-Brenner
Der Ölverbrauch hängt stark vom individuellen Heizverhalten, der Personenanzahl und der Witterung ab.
Erfahrungsgemäß liegt er zwischen 2.500 und 3.500 Litern pro Jahr.
• Doppelt verglaste Fenster (Gartentür und Schlafzimmerfenster im EG einfach verglast)
• Elektrisch programmierbare Aluminium-Rollläden im Erdgeschoss (außer kleines Zimmer zum Garten)
• Kamin (außer Betrieb)
• Garage und überdachter Schuppen
• Teilunterkellert
• Großer Garten mit Grillstelle, Hochbeet und Brunnen

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Außenbereich

Der großzügige Garten mit Grillstelle, mehreren Beeten, einem großen Hochbeet und einem Brunnen lädt zum Entspannen, Gärtnern und gemütlichen Beisammensein ein.
Hier genießen Sie Privatsphäre und Ruhe in einer angenehmen Nachbarschaft.

Damit der Garten ganzjährig gepflegt bleibt, übernehmen die Mieter die regelmäßige Pflege (z. B. Heckenrückschnitt).
Zusätzlich kommt zweimal im Jahr ein Gärtner für eine Grundpflege vorbei.
Die Kosten für diese Termine trägt der Mieter.


Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht.
Besichtigungen nach Absprache.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine aktuelle Schufa-Auskunft oder den ImmoScout24-BonitätsCheck mit.