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Doppelhaushälfte mieten in Wörth

Gepflegtes Doppelhaus in Wörth mit Garage

An der Wasserfurche
85457 Wörth
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Kaltmiete
2.480 €
Zimmer
7
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 38646292

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 7
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 382,00 m²
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.480 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 2.730 €
Preis/m²: 14,59 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Garage
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Dieses charmante Doppelhaus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für Ihre Familie. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2021 modernisiert, was für eine zeitgemäße Wohnqualität sorgt. Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den ansprechenden Charakter des Hauses. Eine Garage mit Stellplatz ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.
Im Erdgeschoß bietet der offene Wohn-/Essbereich ausreichend Platz. Zusätzlich findet sich hier eine Küche, Garderobe und ein Gäste-WC.
Im 1. Stock befinden sich 3 geräumige Schlaf-/Kinderzimmer, sowie ein großes Badezimmer.
Im 2. Stock ist ein ein großes Wohn- / Kinderzimmer, sowie ein Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer. Das 2. Obergeschoß kann als vollwertige Wohneinheit genutzt werden (kein separater Eingang).
Das Haus wird ab dem 01.11.2025 bezugsfrei sein.
Am Objekt fanden in den letzten Jahren regelmäßige Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten statt, z.B.:
- 2025: Erneuerung aller Sanitäranlagen (Armaturen, WCs. etc.)
- 2021: Einbau einer neuen Heizungsanlage mit Ergänzung um eine Solarthermieanlage
- 2017: Pflastern der Einfahrt und Neugestaltung des Vorgartens
- 2013: Neubau Terrasse und Gartenanlage
- 2012: Erneuerung Böden, Innentüren, Treppe und Treppenhaus
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Lage

An der Wasserfurche
85457 Wörth
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Wörth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,10 €/m² in Wörth.

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