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Etagenwohnung in Hof-Innenstadt

Modernisierte 4,5 Zi.-Wohnung (159m²) m. Balkon in Hof-Münsterviertel

95030 Hof, Innenstadt
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Kaltmiete
955 €
Zimmer
4.5
Fläche
159 m²
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Objekt-ID: 38645814

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 159.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 955 €
Nebenkosten: 375 €
Gesamtmiete: 1.330 €
Preis/m²: 6,01 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese modernisierte, sehr schöne großzügige, ruhige, repräsentative, anspruchsvoll ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 159 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hof-Münsterviertel (95030).
Die Wohnung wurde zuletzt 2020 renoviert und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Bad besitzt Badewanne und Dusche. Fenster sind mit Rollläden ausgerüstet, automatische Haustüröffnung mit Gegensprechanlage, Rauchwarnmelder, Kabelfernsehen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Ein Gäste-WC sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Die Küche ist nicht ausgestattet.
Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum zur Mitbenutzung. Es besteht eine sehr gute Anbindung an ÖPV, Versorgungseinrichtungen und Naherholungsgebiet. Die Whg. ist auch sehr gut als Home-Office geeignet. Hausreinigung, Winterdienst, Außenanlage etc. sind in den NK enthalten. Haustiere sind nicht gestattet. Musikinstrumente sind auf max. Raumakustik erlaubt. Eine Untervermietung jeglicher Art ist ausgeschlossen. Es besteht eine Option auf eine zweite Garage.
Mieterselbstauskunft ist Voraussetzung für Mietvertrag. Langfristige Mieter werden bevorzugt.
Es werden nur seriöse Anfragen beantwortet, in welcher Sie sich mit Ihrer persönlichen Situation kurz vorstellen.
Die Verfügbarkeit ist ab 01.02.2026 gegeben.
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Lage

95030 Hof
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Hof Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,93 €/m² in Hof - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hof liegt derzeit bei 7,94 €/m².

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