Dachgeschosswohnung in Weissach im Tal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weissach im Tal, im idyllischen Teilort Cottenweiler.

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einer Lage, die Ruhe und Ausblick gleichermaßen schenkt. Das Haus und die Wohnungen wurden 2022 kernsaniert.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet.

Schon beim Betreten spürt man die Leichtigkeit des Wohnens: Zuerst empfängt Sie die Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und funktional ausgestattet ist. Daran schließt sich der offen gestaltete Wohnbereich an – hell, einladend und ideal zum Entspannen. Von hier geht es direkt hinaus auf den Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ein Rückzugsort, der zum Träumen und Genießen einlädt.

Das Schlafzimmer mit seinem entzückenden Rundfenster bietet ausreichend Platz für Erholung und persönliche Gestaltung, während das separate Büro mit seiner ruhigen Atmosphäre den idealen Rahmen fürs Homeoffice schafft – genügend Raum für Schreibtisch, Regale und kreative Ideen.

Im Badezimmer erwarten Sie eine komfortable Dusche sowie ein Anschluss für die Waschmaschine – funktional und praktisch zugleich. Dank der LAN-Verkabelung in allen Räumen ist die Wohnung auch technisch bestens ausgestattet.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien schafft ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Dinge des täglichen Lebens.

Fahrradboxen stehen neben dem Haus zur Verfügung.

Das Treppenhaus wird regelmäßig durch einen Dienstleister gereinigt, sodass kein Putzdienst für die Bewohner anfällt. Lediglich das Herausstellen der Mülltonnen erfolgt im Wechsel zwischen den Hausparteien.

Bezugsfrei ab 1.12.2025

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.084 €
• Außenstellplatz: 35 €
• Betriebskosten (warm): 180 €
• Gesamtmiete: 1.299 €

Besondere Highlights:
• Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Balkonblick
• Frei gestaltbarer Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
• Separates Büro – ideal fürs Homeoffice
• Küche zur kostenlosen Nutzung
• Sehr gepflegtes Haus mit nur 7 Einheiten
• LAN-Verkabelung in allen Räumen
• Außenstellplatz
• Eigener Kellerraum

Mindestmietdauer: 3 Jahre (Während dieser Zeit ist eine Kündigung
durch den Mieter oder Vermieter ausgeschlossen)