Erdgeschosswohnung in Grafenau (Niederbayern)

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten in Grafenau – ab 01.11.2025

Ab dem 1. November 2025 wird diese helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) im Erdgeschoss eines neuwertigen Hauses (Baujahr 2019) frei.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet, nur wenige Gehminuten von Bahnhof und Innenstadt entfernt – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit zentraler Lage verbinden möchten.

Ausstattung & Highlights:
• Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
• Terrasse mit Gartenanteil – ideal zum Entspannen
• Ebenerdiger Kellerraum, ohne Stufen erreichbar
• Garage direkt vor der Wohnung – bequem und wettergeschützt
• Hausmeisterservice vorhanden – kein Schneeräumen oder Gartenstress
• Gepflegtes, modernes Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft

Kostenübersicht:
• Kaltmiete (inkl. Keller, Terrasse & Garten): 670 € / Monat
• Garage: 40 € / Monat
• Betriebskostenvorauszahlung: 150 € / Monat (mit jährlicher Abrechnung - nach Absprache anpassbar)
➡️ Gesamtmiete: 860 € / Monat

️ Lage:

Super zentral – Restaurants, Geschäfte, Supermärkte, Ärzte und sogar das Krankenhaus sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Trotz der Nähe zur Innenstadt liegt die Wohnung angenehm ruhig im Grünen.

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✨ Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Komfort, moderne Ausstattung und eine praktische Lage schätzen.

Bei Interesse ist eine Selbstauskunft vorzulegen. Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden.