Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem 2023 erbauten Mehrparteienhaus überzeugt
durch ca. 112 m² Wohnfläche, zwei großzügige Gartenbereiche, hochwertige Ausstattung
und einen Tiefgaragenstellplatz (69 €/Monat).
Die Lage am Uhlenhorst kombiniert naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung: Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, die A3 ist in nur fünf Minuten erreichbar.

Die Wohnung im Überblick

Eingangsbereich
• Separater Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe
• Zugang zum Abstellraum und zum großzügigen Gäste-WC
• Gäste-WC mit modernem Waschtisch (verbleibt in der Wohnung), stilvoller Fliesung und Fenster

Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 54 m²)
• Offener, lichtdurchfluteter Bereich mit Glastür zur Diele
• Hochwertiges Parkett im gesamten Wohn- und Essbereich
• Bodentiefe Glasfronten nach vorne und hinten mit Zugang zu beiden Terrassen und Gartenflächen
• Abgehängter Küchenbereich mit integrierten LED-Spots und dimmbare
Thekenlampe
Hochwertige Einbauküche (verbleibt, siehe unten)
• Großer Küchenblock mit verschachtelten Schubladen, Steckdosen und Siemens -Induktionskochfeld
• Umluft-Dunstabzug mit Filter
• Schwarzes Spülbecken mit Nebenbecken, Mülltrennsystem
• Backofen (Siemens), Vorratsschrank, Schrank für Mikrowelle
• Holzblock-Aufsatz für Barhocker
• Sehr viel Stauraum und modernes Beleuchtungssystem
• Übernahme gegen 18.000 € VB oder alternativ monatlich + 95 € Mietaufschlag

Privater Schlafbereich (separat durch Glasschiebetür)
• Flur mit hochwertigem Parkett
• Hauptschlafzimmer (über 20 m²): Vinylboden, vier bodentiefe Fenster, großzügige Stellfläche
• Büro/Kinderzimmer: Vinylboden, zwei bodentiefe Fenster, flexibel nutzbar

• Hauptbad: bodengleiche Dusche mit Regendusche, Waschtisch mit Stauraum,
Spiegelschrank (verbleiben in der Wohnung), bodentiefes Fenster, moderner
Handtuchheizkörper