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Dachgeschosswohnung in Fürstenfeldbruck

Zweitbezug: Moderne 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in FFB

Beethovenstr.
82256 Fürstenfeldbruck
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Kaltmiete
1.750 €
Zimmer
4
Fläche
100.62 m²
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Objekt-ID: 38643713

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 100.62 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.750 €
Nebenkosten: 370 €
Gesamtmiete: 2.120 €
Preis/m²: 17,39 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

In schöner zentrumsnahe Lage in Fürstenfeldbruck wird die Dachgeschosswohnung eines eleganten modernen Wohnbauensembles zum Jahresende 2026 frei.
Die über 100 m² große Wohnung im Dachgeschoss hat neben einem geschickt angeordneten fast 34 m² großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche und angeschlossener Speisekammer noch 1 Schlafzimmer mit fast 13 m² sowie ein großzügiges fast 14m² großes Kinderzimmer und ein weiteres, etwas über 10 m² großes Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer eignet. Neben dem über 10 qm Wellnessbad mit Eckbadewanne, extra geräumiger bodengleicher Dusche mit Regenbrause, WC und hochwertigem Waschtisch gibt es angrenzend ein weiteres, separates WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der über 9 m² große Balkon, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist, bietet einen Blick ins Grüne- hier kann man im Sommer von Mittags bis abends die Sonne genießen und sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung.
Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.01.2026 gegeben, ggf. ist der Bezug ab 15.11.25 realisierbar. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Aktuelle Fotos der nun eingewachsenen Außenanlagen folgen auf Wunsch.
Die Besichtigungstermine stehen noch nicht fest, da sie mit den derzeitigen Mietern abgestimmt werden müssen.
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Lage

Beethovenstr.
82256 Fürstenfeldbruck
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Fürstenfeldbruck

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,11 €/m² in Fürstenfeldbruck.

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