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Doppelhaushälfte mieten in Viersen

Neubau-DHH für Familien - Erstbezug in Viersen-Dülken

Mühlenberg
41751 Viersen
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 38643266

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 215,00 m²
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.800 €
Preis/m²: 13,18 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Erstbezug - moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Viersen-Dülken.

Bezugsfertig ab dem 01.01.2026 (Haus F1 im Lageplan).

Vermietet wird eine 110 m2 große DHH mit 4 Zimmern, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Garten. Eine große Garage ist im Mietpreis ebenfalls enthalten.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit jeweils eigener Steuerung.
Die Badezimmer sowie Treppen werden gefliest, im Rest des Hauses wird Vinylboden verlegt.
Die Decken und Wände werden mit Malervlies tapeziert und gestrichen.
Waschmaschine und Trockner können im Bad untergebracht werden.

Gebaut wird in Kfw-55-Standard und Energieeffizienzklasse A.

Die Grundrisse der einzelnen Etagen sind abgebildet.

Bei den Fotos handelt es sich um Wohnbeispiele eines baugleichen Musterhauses, die übrigen Fotos spiegeln den aktuellen Bautenstand des Hauses wider.

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns auf Ihre aussagekräftigen Unterlagen:
- Anzahl der einziehenden Personen
- aktueller Beruf und Dauer der Anstellung
- monatliches Gesamtnettoeinkommen

Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen.

Viele Grüße
Carolina und Max Wolters
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Lage

Mühlenberg
41751 Viersen
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Viersen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,87 €/m² in Viersen.

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