Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihr großzügiges Raumgefühl, die durchdachte Aufteilung und eine helle, moderne Atmosphäre. Auf insgesamt rund 106 m² Wohnfläche erstreckt sich ein ideales Zuhause für Paare die Wert auf Stil, Komfort und Energieeffizienz legen.

Ausstattung und Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Grundriss.
Offene Küchenzone – ideal für den Einbau einer individuellen Küche nach eigenen Vorstellungen
- Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung und Platz für einen großen Kleiderschrank
- Weiteres Zimmer – perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, geschmackvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Balkon

Über eine bequeme Treppe erreichbar: der vollständig ausgebaute Spitzboden (ca. 23 m² Wohnfläche) – ideal als Homeoffice, Atelier oder großzügiger Rückzugsraum

Ruhige Lage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung

Energetische Modernisierung:
Das Gebäude wurde in den letzten zwei Jahren umfassend energetisch modernisiert. Dazu zählen eine hochwertige Fassadendämmung, der Einbau energieeffizienter Fenster, eine moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung sowie eine optimierte Dach- und Geschossdämmung. Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit, sondern auch für niedrige Nebenkosten und einen zukunftssicheren energetischen Standard.