Einfamilienhaus mieten in Wächtersbach

Haus zur Miete in 63607 Wächtersbach-Aufenau. 160qm, 7 Zi, Open-Space, 3 Bäder, in eigener Spielstraße.

Neubau Erstbezug. Niedrigenergiehaus (Wärmepumpe) mit viel Platz, Terrasse, großer Garten plus befestigte große Hoffläche. Mit: Private Road, Stellplätzen, Carport, Gerätehaus Abstellraum für E-Bikes, Regenwasserspeicher, etc. etc.

Im DG riesiges Open Space Studio mit Tageslicht fürs Hobby oder als Büro; 3. Bad, Gäste-Schlafzimmer.
Im OG: Sonnenplatz in der Morgensonne als Leseecke oder fürs Frühstück vorhanden. Massive Treppe - gefliest, verglast, Edelstahl.
Im EG: Ein Raum als Gastzimmer oder Büro nutzbar; Video Haussprechanlage, Gast-WC, riesiger Livingroom mit bodenebenen Zugang zum eigenen Garten via Glas-Schiebetüren auch vom Esszimmer aus.

Ausstattung
Neubau - Erstbezug. Diese Rarität gibt’s nur einmal im „Leben“ eines Hauses.

In diesem Haus werden Sie sich ausgesprochen wohlfühlen. Hier gibt es keine Strahlungskälte der Wände; die Wände sind immer angenehm oberflächenwarm, wunderbar anzufassen.

Eine weitere Besonderheit ist Ihre eigene Privatstraße sowie rundum Mauereinfriedung ähnlich einem Dreiseithof. Ein geborgenes „Privatbesitz Gefühl“. Ihre Familie wird sich hier sehr wohlfühlen.

Wärmepumpe, Wände/Dämmung ~50 cm dick, energetische Fußbodenheizung im gesamten Haus. 3-Fach-Wärmeglas, Sicherheitsfenster; sogar die Elektro-Rollläden sind gedämmt. Bäder mit Tageslicht.
Licht und Sonnenhaus zum Wohlfühlen. Von allen vier Hausseiten gibt es Fenster und Tageslicht, ganz anders als bei Reihen- oder Doppelhäusern.

Dieses A+ Energiesparhaus erzielt i.d.R. bereits im März, OHNE Heizbetrieb, eine Innenraum-Temperatur von +17°C. Sie sparen Heizkosten. Ein geringer Teil (100 €) Ihrer eingesparten Heizkosten fliest freilich in die Miete, zur Refinanzierung der aufwändigen Haus-Dämmung.

Ausführliche Bilder folgen in Kürze.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. __iSc
Bj. 2025, LWP, Strom, EBA 23 kWh/m²/a, Kl: A+