Erdgeschosswohnung in Bochum-Wattenscheid

Diese großzügige und charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus in nur wenige Gehminuten vom Stadtgarten Wattenscheid entfernt. Sie vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und ein besonderes Raumgefühl – ideal für Paare, die Wert auf Platz und Atmosphäre legen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss befindet. Der Zugang ist sowohl über den Hausflur als auch über den Garteneingang möglich.

Ausstattung & Raumaufteilung:
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Separates Esszimmer
- Schlafzimmer
- Modernes Arbeitszimmer (alternativ nutzbar als Gästezimmer)
- Küche mit hochwertiger Einbauküche zum Erwerb (fester Bestandteil der Vermietung)
- Drei Badezimmer
- Begehbarer kleiner Raum mit Einbauschrank
- Terrasse im hinteren Gartenbereich
- Drei Kellerräume (separat begehbar)
- Garage zur Alleinnutzung mit eigener Zufahrt
- Großzügiger Garten mit Gartenhaus

Besondere Merkmale:
- Elektrisches Haupttor und Garagentor
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung über eigenen gasbetriebenen Warmwasserspeicher

Der Garten bietet viel Platz zur Entspannung und ist vom Mieter in Eigenregie zu pflegen.

Die Anmietung der Garage ist hierbei in Addition zur Gesamtmiete zu berücksichtigen