
Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Laufamholz
Elegante 4-Zi-Wohnung, mit EBK, Garten, Terrasse, weiteren Möbeln, in Herzen von Laufamholz
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- Kaltmiete
 - 1.640 €
 
- Zimmer
 - 4
 
- Fläche
 - 121 m²
 
                    308 Aufrufe
                    
                
                Objekt-ID: 38640907
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung | 
| Zimmer: | 4 | 
| Größe: | 121.00 m² | 
| Etage: | 1 von 2 | 
| Frei ab: | 15.12.2025 | 
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.640 € | 
| Nebenkosten: | 300 € | 
| Gesamtmiete: | 
                                                                                                                    1.940 € | 
                            
| Preis/m²: | 13,55 € | 
| Mit Mietspiegel Nürnberg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. | 
Immobilie
                                    Balkon
                                
                                                            
                                    Terrasse
                                
                                                            
                                    Garten
                                
                                                            
                                    Einbauküche
                                
                                                            
                                    Keller
                                
                                                    | Baujahr: | 1968 | 
| Befeuerungsart: | Öl | 
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis | 
| Endenergiebedarf: | 154,60 kWh/(m²*a) | 
| Energieeffizienzklasse: | E | 
Objektbeschreibung
                            Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Nürnberg-Laufamholz.
Highlights der Wohnung:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und für entspannte Abende im Freien
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und eleganter Verfliesung
- Hochwertiger, frisch gereinigter Teppich in allen Wohnräumen und der Diele für ein warmes Wohngefühl
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eleganten Badezimmermöbeln – stilvoll gefliest
- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
- Toller Einbauschrank im Schlafzimmer – viel Staufläche und große Spiegel
- Praktischer Abstellraum ebenfalls in der Wohnung
- Der liebevoll angelegte Garten direkt am Haus begeistert mit üppiger Blütenpracht, ist pflegeleicht gestaltet und bietet eine idyllische Oase zum Abschalten und Wohlfühlen.
- Eine Garage gehört zur Wohnung (+60€) – bequem und sicher parken
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine ruhige Wohnlage – perfekt für Paare und kleine Familien!
Wichtig: Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nicht gestattet. Mindestmietdauer ist 2,5 Jahre.
Die Bilder stellen die Wohnung vor der Renovierung dar. Möbel im Flur, Wohnzimmer und Arbeitszimmer sind mittlerweile entfernt. Die gesamte Wohnung wird gemalert und der Teppich gereinigt.
                                                    
                                            Highlights der Wohnung:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und für entspannte Abende im Freien
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und eleganter Verfliesung
- Hochwertiger, frisch gereinigter Teppich in allen Wohnräumen und der Diele für ein warmes Wohngefühl
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eleganten Badezimmermöbeln – stilvoll gefliest
- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
- Toller Einbauschrank im Schlafzimmer – viel Staufläche und große Spiegel
- Praktischer Abstellraum ebenfalls in der Wohnung
- Der liebevoll angelegte Garten direkt am Haus begeistert mit üppiger Blütenpracht, ist pflegeleicht gestaltet und bietet eine idyllische Oase zum Abschalten und Wohlfühlen.
- Eine Garage gehört zur Wohnung (+60€) – bequem und sicher parken
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine ruhige Wohnlage – perfekt für Paare und kleine Familien!
Wichtig: Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nicht gestattet. Mindestmietdauer ist 2,5 Jahre.
Die Bilder stellen die Wohnung vor der Renovierung dar. Möbel im Flur, Wohnzimmer und Arbeitszimmer sind mittlerweile entfernt. Die gesamte Wohnung wird gemalert und der Teppich gereinigt.
Lage
Arzbergweg90482 Nürnberg
Nürnberg Laufamholz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,13 €/m² in Nürnberg - Laufamholz. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 14,03 €/m².
                                                            Mit Mietspiegel
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