Terrassenwohnung in Manching

Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen 6-Parteien-Haus (Baujahr 2015) und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine attraktive Lage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse in Südausrichtung bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden das Raumangebot ab.

Die offene Einbauküche mit Glasfronten und hochwertigen Geräten (u. a. BORA-Kochfeld) ist bereits im Mietpreis enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein.

H I G H L I G H T S
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Rollläden für maximalen Komfort
• 3-fach-verglaste Fenster für hervorragende Energieeffizienz
• Smart-Home-Steuerung der Lichtschalter
• Zwei Stellplätze (davon einer überdacht)
• Großzügige Terrasse mit idealer Südausrichtung

A U S S T A T T U N G & K O M F O R T
• Abgeschlossener Fahrradabstellraum
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Hausverwaltung, Hausmeisterservice und Reinigungsservice für das Gebäude
• Moderne Gegensprechanlage
• Glasfaser- oder Highspeed-Internetanschluss verfügbar

L A G E
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur:
• Supermarkt, Bushaltestelle und Ärzte in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zur Autobahn
• Hoher Freizeitwert durch umliegende Grünflächen und Spazierwege

E N E R G I E & N E B E N K O S T E N
• Baujahr: 2015 (energieeffiziente Bauweise)
• Heizung: Moderne Pelletsheizung mit Fußbodenheizung
• Ein entsprechender Energieausweis liegt vor

S O N S T I G E S
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Eine kurze persönliche Vorstellung im Anschreiben wäre wünschenswert, dies erleichtert die Koordination der Besichtigungstermine. M