Erdgeschosswohnung in Pfaffenhofen an der Ilm

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines neu errichteten, energieeffizienten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren hellen, offenen Grundriss mit bodentiefen Fenstern und einer angenehmen lichten Raumhöhe von ca. 2,60 m. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche öffnet sich zur sonnigen Terrasse und führt direkt in den rund 149 m² großen, privaten Garten – ein echtes Highlight und ideal für entspannte Stunden im Freien.

Echtholzparkett in Eiche (Landhausdiele), moderne Markenarmaturen im Bad, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie ein praktischer Abstellraum gehören ebenso zur hochwertigen Ausstattung wie ein Tiefgaragenstellplatz mit integrierter Wallbox für E-Mobilität. Die gesamte Wohnanlage erfüllt den KfW-55-Standard, wird nachhaltig über eine Pelletheizung mit Photovoltaik-Anlage betrieben und ist vollständig barrierefrei konzipiert – ein Aufzug verbindet alle Etagen bis in die Tiefgarage.

Das Wohnumfeld präsentiert sich besonders familien- und nachbarschaftsfreundlich: Eine kleine zentrale Erschließungsstraße sorgt für Ruhe und Sicherheit, während der autofreie Innenhof mit großzügigen Grünflächen und Spielbereichen viel Platz für Begegnung und Erholung bietet. So entsteht ein Zuhause mit Lebensqualität – drinnen wie draußen.

Die Einbauküche ist nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten. Sie wird dem Mieter gegen eine monatliche Nutzungsgebühr von 90 € überlassen, die zusätzlich zur Miete berechnet wird.