Etagenwohnung in Hilden

Sie erreichen Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren über ein stylisch ansprechendes Treppenhaus.

Die zu vermietende Wohnung ist zum 01.12.2025 bezugsfrei und wurde im Jahre 2020 aufwändig und hochwertig kernsaniert. Die Wohnfläche von ca. 73qm verteilt sich dabei auf drei 3 gemütliche Zimmer (s. Grundriss), wovon der größte Raum/Wohnzimmer durch eine offene Küche abgerundet wird.

Die Wohnung ist durch ihre großen Fensterfronten im wahrsten Sinne des Wortes lichtdurchflutet.

Neben einem gemütlichen Balkon in Westausrichtung bietet die Wohnung bspw. einen hochwertigen Laminatboden in Eichenoptik, ein Badezimmer auf Neubaustandard, neue Fenster sowie eine komplett modernisierte Elektrik.

Im Keller befindet sich sowohl das zugehörige Kellerabteil als auch ein großer Waschkeller mit eigenem Stromzähler und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Ein Internetanschluss (TAE) ist in der Wohnung selbstverständlich auch vorhanden.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hausgemeinschaft kann als äußerst harmonisch bezeichnet werden.

Die Kaltmiete liegt bei 999,00€ pro Monat. In den Nebenkosten von 180€/mtl. sind die Heizkosten (70€ Abschlag) bereits enthalten.

Die Warmmiete beträgt entsprechend 1.179,00€ monatlich. Lediglich Strom und Internet sind noch eigenhändig anzumelden.

Die Kaution beträgt 2.997€ und ist vor Einzug zu leisten.

Kontaktaufnahme:

Wenn Sie Interesse an der sanierten 3-Zimmer Wohnung im Hildener Süden haben, melden Sie sich bitte über das ImmobilienScout24 Kontaktformular - inkl. einer Kurzvorstellung der Personen - bei mir.

Vielen Dank.