Erdgeschosswohnung in Leer (Ostfriesland)

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Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1933, das 2011 kernsaniert und 2023 modernisiert wurde. Die Wohnung bietet ca. 86 m² Wohnfläche mit drei Zimmern (davon ein Durchgangszimmer) und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige und nachhaltige Wohnumgebung schätzen.

Garten
Das Haus steht auf einem rund 450 m² großen Grundstück mit viel Grünfläche. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für etwas Anbau oder zum Mitgestalten – das trägt nicht nur zur Pflege bei, sondern erhält auch den besonderen Charme des Hauses.

Zusammenleben & Hausgemeinschaft
Wir bewohnen das Obergeschoss etwa alle acht Wochen selbst und legen großen Wert auf ein angenehmes, respektvolles Miteinander. Wer Freude am Wohnen mit Verantwortung hat, wird sich hier wohlfühlen. Da das Gebäude mit moderner Technik wie Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ausgestattet ist, wünschen wir uns Mieter mit einem Grundverständnis oder Interesse an energieeffizientem Wohnen. Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Ausstattung
• Einbauküche mit E-Geräten (Leihvertrag, Haftungsausschluss)
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Bidet, zwei Waschbecken, Abstellmöglichkeit, Platz für Waschmaschine/Trockner
• Wintergarten mit Blick in den Garten
• Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
• Gartenmitbenutzung ausdrücklich erwünscht
• Carport-Stellplatz, Fahrradhütte, Kabelanschluss vorhanden

Miete & Konditionen
• Kaltmiete: 720 €
• Nebenkosten: 220 € (inkl. Strom, Müll, Versicherungen, Straßenreinigung, Grundsteuer u. a.)
• Kaution: 3 Kaltmieten
• Verfügbar ab: Dezember 2025 / Januar 2026

Die gezeigten Fotos stammen aus der Umbauzeit und dienen der Orientierung. Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter werden derzeit keine neuen Aufnahmen