Dachgeschosswohnung in Ilvesheim

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 14 m² Dachterrasse & Effizienzklasse A+

Etage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Wohnfläche: 52,33 m²
Zimmer: 2
Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 250 €
Warmmiete: 1.050 €

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine sonnige 14 m² große Dachterrasse.

Das gesamte 3-Familienhaus wurde komplett kernsaniert und auf den neuesten energetischen Standard gebracht.
Mit Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern genießen Sie hier nicht nur Komfort, sondern auch niedrige Nebenkosten.

Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Stil und Nachhaltigkeit legen.

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Ausstattung
• Kernsanierung & Erstbezug 2025
• Energieeffizienzklasse A+
• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster
• Hochwertige Fliesenböden
• Modernes Bad mit bodenebener Dusche
• Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Neue Entkalkungsanlage für weiches Wasser
• 14 m² Dachterrasse mit herrlicher Aussicht
• Kellerraum / Abstellfläche

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Ilvesheim mit idealer Anbindung an Mannheim und Heidelberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.