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Maisonette-Wohnung in Köln-Ensen

Direkte Rheinlage, großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung, Sonnenterrasse u. Garten

51149 Köln, Ensen
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Kaltmiete
1.700 €
Zimmer
3
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 38638051

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 130.00 m²
Frei ab: 15.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.700 €
Nebenkosten: 370 €
Gesamtmiete: 2.070 €
Preis/m²: 13,08 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 164,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese großzügige, ca. 130 m² große Maisonette-Wohnung empfängt den Besucher mit einem fantastischen Ausblick auf den Rhein und den gegenüberliegenden Rodenkirchener Strand.
Durch den offen gestalteten Zuschnitt der Wohnebene, bieten sich schöne, weite Sichtachsen. Die große Panorama-Terrassenschiebeanlage sorgt im Wohn-Essbereich für sehr viel Licht. Von hier aus gelangt man auf die Sonnenterrasse und in den hübschen Garten, der mit einem herrlichen Blick auf das Rheinpanorama zum Entspannen einlädt.
Diese charmante Maisonettewohnung bietet ein freundliches, helles Entrée mit einem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer.
Vom Eingangsbereich blickt man in die große, offene Wohn-Ebene, die vom Koch-Essbereich durch zwei Stufen räumlich getrennt wurde, was viel Raum für gestalterische Ideen eröffnet.
In der sich anschließenden Küche befindet sich noch eine, von dem Vormieter erworbene Einbauküche mit gebrauchten Bosch-Einbaugeräten, die auf Wunsch weiterhin genutzt werden kann oder auch von dem zukünftigen Mieter gegen eine moderne Einbauküche ausgetauscht werden kann.
Rechter Hand des Wohn-Essbereiches führt eine bequeme, gerade Treppe mit Vollholzstufen und einem Edelstahlgeländer in die Schlaf-Ebene. Diese bietet ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Gäste/Arbeitszimmer. Beide Zimmer bieten eine herrliche Aussicht auf die Rheinschleife.
Das zeitlos, schwarz-weiß gestaltete Badezimmer mit Wanne und Dusche komplettiert das Wohnraumangebot dieser attraktiven Maisonette.
Die Wohnung ist per sofort verfügbar und wird bei Einzug unrenoviert übergeben und bei Auszug auch wieder unrenoviert abgegeben.

Last but not least verfügt die hier offerierte Mietwohnung über einen übergroßen TG-Stellplatz mit ausreichend Platz für 1 - 2 PKW.
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Lage

51149 Köln
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Köln Ensen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,71 €/m² in Köln - Ensen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,42 €/m².

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