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Etagenwohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

Lichtdurchflutet Apartment mit Küchen und Balkon am Hanielpark gelegen

Grafenberger Allee
40237 Düsseldorf, Flingern Nord
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Kaltmiete
550 €
Zimmer
1
Fläche
34.67 m²
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Objekt-ID: 38631710

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 34.67 m²
Etage: 4 von 6
Frei ab: 01.12.2026 ggf. früher
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 120 €
Gesamtmiete: 670 €
Preis/m²: 15,86 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 138,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Beschreibung:
Dieses helle 1-Zimmer-Apartment im 4. Obergeschoss (Mitte) eines gepflegten Mehrparteienhauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon zum Entspannen und einen Aufzug.

Ausstattung:
Wohn-/Schlafbereich: Weiß gestrichene Wände, PVC-Designboden in Schiffsbodenoptik
Küche: Einbauküche mit Ceranfeld, Unterbau-Kühlschrank mit ***-Sternefach, Spüle, Ober- und Unterschränke, Fenster
Badezimmer: Dusche, weiße Wand- und Bodenfliesen, Raufasertapete
Extras: Einbauschrank im Flur, Balkon, Aufzug, abschließbarer Keller, Fahrradkeller

Lage:
Östlich der City markiert die Grafenberger Allee die Grenze zwischen den Stadtteilen Flingern und Düsseltal. Hier trifft Industrieromantik auf Szeneviertel, Familien auf Berufspendler, moderne Cafés auf alteingesessene Einzelhändler – eine bunte Mischung, die zu Düsseldorfs zweithöchster Lebensqualität beiträgt.

Die Haltestellen für Bus und Bahn liegen direkt vor der Haustür, sodass Hauptbahnhof, Flughafen und die Hotspots der Stadt schnell erreichbar sind. Auch über die Bundesstraße B8 lassen sich entferntere Ziele bequem ansteuern.

Rund um die Grafenberger Allee befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Kitas, Schulen, Apotheken, Ärzte und Banken.
Die Düsseldorfer Altstadt lädt mit Restaurants und Bars zu geselligen Abenden ein, während der Grafenberger Wald mit Wildpark ideal für Spaziergänge, Jogging oder Erholung im Grünen ist.

Ideal für:
Singles oder Pendler, die eine zentrale, gepflegte Wohnung mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen.
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Lage

Grafenberger Allee
40237 Düsseldorf
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Düsseldorf Flingern Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,27 €/m² in Düsseldorf - Flingern Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,25 €/m².

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