Erdgeschosswohnung in Königswinter

Diese schöne und ruhige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in Königswinter-Ittenbach, und verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung und Terrasse, die sich aufgrund der Hanglage bereits überhalb des Kellergeschosses befindet - inklusive wunderbarem Ausblick auf den nahegelegenen Oelberg.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Barrierefreiheit der Wohnung macht sie für alle Altersklassen sehr attraktiv. Die Einbauküche ist vorhanden gegen Ablöse. Die Wohnung wird zum 1.12.2025 bezugsfrei. Ein Gäste-WC, ein Keller und ein separater, gemeinschaftlicher Raum für Waschmaschinen-Trockner runden das Angebot ab. Zwei große Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit angenehmen Steinzeug in Flur, Wohnzimmer und Bad ausgestattet. In den beiden Schlafzimmern ist ein schöner Holzboden verlegt.

Die Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt, gespeist aus einer kombinierten Gas-Wärmepumpe, was für angenehme Wärme bei gleichzeitig niedrigen Heizkosten sorgt. Das Gebäude von 2018 ist modern ausgestattet und mit 3-Fach Verglasung gut isoliert. Die Räume sind über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung klimatisiert, für optimales Raumklima ohne Wärmeverlust durch Lüften.

Die mit der Wohnung anzumietenden beiden Aussenstellplätze sind mit 11kW Lademöglichkeit von ABL ausgestattet.

Bei der Anmietung der Wohnung muss die hochwertige Einbauküche (Häcker Classic mit weißen Volllack-Fronten, Bosch Series 8 und Series 6 Elektrogeräte, hochgesetzter XL-Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank mit VitaFresh Pro usw.) sowie die Ladestationen übernommen werden. Küche VHB 4.500€, beide ABL Elektroladesäulen 2.000€

Die idealen Nachmieter zum 01.12.25 sind 2 Personen, bevorzugt Kontaktaufnahme per Kontaktformular inklusive qualifizierter Unterlagen zum Einkommen und Schufa.